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挂靠、以房抵债、打包委托

2025年10月，马先生（化名）找到了我事务所，说是听了朋友关于ICE8000信用商催业务，想委托中国汇金信用评估有限公司向华东某省级建工集团（下称债务方）追索欠款。

事情还要从2018年5月讲起，当时，马先生分别挂靠到两家公司，与债务方就某项目签订了基坑支护工程施工分包合同和机械设备租赁协议。

随着项目的推进，债务方渐渐开始找理由拖延支付进度款，直至项目竣工，也仅支付了一半的进度款和租赁款。

▲图来自网络，与本文无关

中国汇金工作人员在整理相关债权资料时，发现该项目业主为某陷入经营困境的地产公司，加之其与债务方签订的合同中约定了业主支付条款（俗称背靠背条款）。故中国汇金工作人员明确告知马先生，基于上述情况，回款速度可能并不乐观，另也不排除债务方有以房抵债的可能性，马先生表示可以接受。

起先马先生只委托了工程欠款，但后续看到债务方的反应后，便毫不犹豫地把租赁款也交给中国汇金处理。

中国汇金承接委托后，迅速启动了I C E 8000信用商催程序，并与债务方取得联系，债务方高度重视，表示会尽快核查该笔欠款。

经核查，债务方表示确有此事，但并非有意拖欠，目前项目尚未结算，加之合同本身约定了业主支付条款，现在业主支付款项基本都以楼盘来抵顶了，故结算办理完结后，他们拖欠分包商的款项无奈也只能以房屋抵顶方式进行结算，希望工作人员能征求一下马先生的意愿，接受以房抵债。

▲图来自网络，与本文无关

但这个时候，马先生却表示欠款不能全部用房子抵，债务方表示也能理解，于是双方围绕多少欠款用现金支付协商，陷入了拉锯战。同时中国汇金工作人员也劝告马先生，由于业主支付条款对于自身的不利影响，希望马先生在还款方案的协商过程中做出适当让步。

在工作人员的多轮协调、反复沟通下，债务方明确表示，首先于春节前完成结算，后签署还款协议。

最终，在2026年2月，结算顺利完结，并签署还款协议，约60%的欠款用现金分期支付清偿，并就剩余40%以房抵债的抵顶价格及抵顶时间等进行了细化约定，以切实保障债权人的合法权益。

2026年春节前，债务方首笔欠款100万元成功支付。随后，马先生支付了佣金，本委托仍在跟进中。