最近，小亨注意到了一个词——

银行直供房

四川农信系统在资产平台上挂出了2.4万套房；

广东农信1.2万套；

吉林银行也上了2000多套；

之后，温州银行、大连银行等地方银行也火热跟进。

其实“银行直供房”或者“银行直售房”一直就有，只是这一次量大的让人意外。

这些贴着“低于市价20%-50%”标签的房子，其实大多是借款人断供后银行收回的抵押房。

银行当起中介，当然不是为了做斜杠青年去搞副业。而是一场声势浩大的回血自救，背后的残酷现实是，断供潮比我们想象中更为猛烈，银行不良资产的压力，已然逼近临界点。

说明房地产行情不好带来的风险，正在沿着一条完整的链条显性化：从企业和个人的债务 → 到法院拍卖 → 拍不出去 → 银行自己接盘。

对于银行而言，风险不再是抽象的坏账，而是一栋栋卖不掉的房子。

为了避免出现坏账，银行选择用低于市场价格方式快速出清，以求快速回笼资金。但是，当这种房源大量出现在市场上时，却一不小心击穿了市场底价。

这清楚地说明，当前市场的问题，早已不是价格问题，而是信心问题。

而市场另一端的买家也在观望，毕竟这价格太过诱惑。

一些房子虽然产权归银行，但仍存在长租、欠费、装修损毁等“隐性坑”；有的甚至产证未办全、存在未解抵押，买下去后维权艰难。

更别说有些房源看似住宅，实则商用性质，贷款、限购、交易税率都完全不同。

银行直供房的“干净”程度，取决于每一宗资产的历史轨迹——而这，恰恰是普通购房者最难厘清的部分。

这一波“银行直供房热”，本质上是市场出清过程的一部分。它暴露的不是价格，而是风险。

当银行都开始去坏账风险了，你还有什么理由不处理这些账款呢？

如果您有逾期账款、债务纠纷，可以联系我们！