6月23日，建业地产发布公告称，公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据的利息，将暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。

据了解，此前为避免违约事件发生，建业地产已“苦撑”两年之久。

2021年9月，建业地产因出现重大风险和危机写信向河南省政府“求救”，当时曾引发市场广泛关注。建业集团管理层当时在媒体沟通会上表示，受当年7月份郑州水灾及疫情影响，集团遭受严重损失，且已出现重大风险和危机，因此向省政府求助相关帮扶措施。

这也被认为是建业危机爆发的开始。此后，建业管理层向媒体表示，公司的银行贷款并未受到影响，且公司在手资金充裕，短期内无偿债压力。但当时，房地产市场的大环境已经不容乐观。2021年下半年开始，房地产信贷收紧，市场交易下滑。尽管2023年初，房地产交易一度升温，但4月和5月，房地产市场不仅未能延续上行走势，交易量出现下滑，纳入国家统计局监测范围的70个大中城市中，房价下跌重新成为主流。

前建业内部人士表示，公告发出之后，反而有“解脱”之感，因为不必再为维持信用而殚精竭虑。但对于建业来说，下一阶段的工作并不轻松。

建业的爆雷一定程度上也反映出房地产市场的疲软，6月20日，央行公布1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.55%，5年期以上LPR报4.2%，均下调10个基点，比市场预期的差一些，对经济和楼市的刺激作用也不太被看好。

尽管业界传闻大的救市方案在路上，但小亨认为，这一轮救市效果将比以前救市立竿见影的效果要差很多。简单来讲有五大制约因素：

另外，更让人担忧的是房产逐渐丧失流动性，这可能的最坏结果是拖死所有人。站在地方政府的角度上，房价降得太多对土地的出让价格肯定会有很大的影响，如果房产贬值太多，就会导致银行等金融机构风险敞口的加大，最终也会引发系统性金融风险。

阳光下的泡沫是彩色的，但谁都知道绚烂的背后是深渊。日本为此倒退了三十年，韩国也陷入了泥潭。

小亨认为，从长远来看，房地产行业作为支柱产业，在未来几年甚至十几年都不会动摇，但会逐步与GDP脱钩，回归理性，那么作为地产上下游的企业，如何在青黄不接的市场环境中全身而退既是一门学问，也是一门艺术，毕竟钱揣到自己口袋里才是真的。