真正做事的人，几乎没人会否认当今建筑行业也正处在巨大的危机之中。
作为我国经济的 “压舱石” ，2023 年建筑业产值突破了 31.5 万亿。看似成绩还不错，但这个总数字背后，有一些残酷的细节被掩盖了。
而这些细节，才能折射出建筑行业的本来面目。
2023 年，我国房地产投资额突破了 11 万亿元，比上年下降 9.6% ，其中住宅投资下降了 9.3% ，降幅之大令人咋舌。
从开竣工面积数据中，大抵也能体会到行业的扭曲。2023 年，住宅新开工面积下降了 20.9% ，而竣工面积却增加了 17.2% 。开竣工面积数据的强烈反差，说明目前勉强支撑着地产行业的，是去化、吃老本。
虽然行业中仍然存在着大量亮点可以挖掘，无论是利好的政策、还是某些蓬勃发展的细分市场（如三大工程），都伴随着很多结构性机遇。过去一年，上市建筑央企（6.8%）、国企（7.8%）的营收增速，均高于行业的整体增速（6.6%）。
但是，裁员的风还是吹到了国央企。近日，某工程局半年未发薪水，员工被迫在家等待岗位安排，裁员保守估计在20%以上。天津某国企施工单位计划从6月1号开始间歇期待岗，何时复岗无人知晓。2024年4月12日，中铁五局官方发布倡议书，呼吁全局干部员工认清当前行业形势，树立“过紧日子”的思想。五天后，中铁某局解约了部分已经发出offer的2024年应届大学毕业生，每位毕业生赔偿5000元。
建筑行业会好吗？在可预见的未来，整体上一定低迷的！
因为在底层逻辑层面，我们找不到它仍可以高歌猛进的理由：
一是随着城市化率的见顶，原有的土地财政模式难以为继。 1994年分税制改革后，土地财政成为了各地方政府财政收入的主要来源，而土地财政又是建筑业过去 30 年飞速发展的底层驱动力。
但土地财政模式持续发展有个时代前提，即我国快速发展的城市化进程。一旦城市化速度放缓，土地财政的增量空间也就不存在了。
目前，我国城市化率已接近70%，已经接近理论层面高位。虽然城市更新、城中村改造等存量市场依然可以为建筑业贡献产值，但存量市场的规模空间与利润空间，终究无法弥补增量市场萎缩这一巨大窟窿的。
这是建筑业在我国经济发展范式下的必然经历的客观规律。
